Шаг 2. Выбор проекта
Индивидуальность против шаблона
Что же практичнее выбрать типовой проект или заказать индивидуальное решение — однозначного ответа не существует, это Ваше решение и никого другого. На этот выбор влияют только Ваши предпочтения и собственно ограничения ваших финансовых возможностей.
Если Ваша мечта – это дом, который может быть только у Вас — тогда Вам прямая дорога к специалистам индивидуального проектирования, в данном случае Вы Архитектор проекта, а специалисты разработают проект с обеспечением выполнения норм и правил проектирования и необходимым составом комплекта для строительства дома.
Если Вы не имеете претензий на изысканность дома — тогда не стесняясь выбирайте типовой проект, но с условием доработки под конкретный участок и регион строительства, дабы не увеличить стоимость переделками связанными с иными грунтовыми или климатическими условиями отличными от района строительства типового проекта. Сметная стоимость такой переделки вопреки общему мнению не высока, зависит лишь от компетенции и порядочности проектной организации.
Критерии выбора проекта
Решить вопросы любого характера связанные с проектными решениями, Вам помогут опытные проектировщики и строители
Выходите из потребностей
Выбирая проект здания из типовых или проектируя индивидуальный, не забывайте что, у Вас могут гостить родственники или друзья из другого города. Возможность здания должна быть рассчитана на непродолжительное пребывание гостей.
Составьте личное мнение
Основной вопрос мечтающего обзавестись собственным жилищем по индивидуальному проекту — выбор исполнителя для разработки проекта дома. Найти его – не сложно. Важно чтобы работы исполнителя нравилась вам, а не другим, Вам жить в этом доме, а другим приходить на чашечку кофе. В данное время большинство специалистов работают в маленьких частных организациях, поэтому внимание нужно обращать не на наименование компании, а на тех специалистов, которые в данной организации работают. Лучшим примером для ознакомления с работами является реальное здание, но не забывайте, что плод труда проектировщика-это проект, а строительство зависит от подрядчика и самого клиента, точнее его финансовой возможности. Не редки случаи, когда проект лежал «на полке» у заказчика 2-5 лет и только уже после собранной суммы начиналось строительство.
Сформулируйте желания
До того как Вы начнете проводить собеседования с потенциальными исполнителями на предмет начала проектирования собственного дома, постарайтесь для себя уяснить, что именно Вы на самом деле хотите видеть в финальном варианте? Уверяем, что работать с клиентом, который до конца сам не понимает, чего хочет, изменяя свои желания со скоростью полета межгалактической ракеты — довольно сложное и хлопотное дело. Ущерб от такой работы терпит и проектировщик, и сам клиент. Не редки случаи, когда такие клиенты в суете поиска мечты затягивают строительство на 1-3 года, а само здание по своему объему не превышают одного этажа, причем в это время само здание начинает терять несущие способности, так как без отопления конструкции здания сыреют.
Поэтому для минимизации потерь времени проектировщика и Ваших финансовых трат, Вам необходимо на 50-60% сформулировать свои пожелания (РАЗДЕЛ КОНЦЕПЦИЯ ЗАГОРОДНОГО ДОМА), так как даже такое неполноценное техническое задание поможет дать решение в срок, при необходимости вопросы можно решить в процессе проектирования
Когда проект дома уже на руках
Продукт Вашего труда, а также проектировщиков и архитектора это утвержденный Вами проект Вашего дома. Теперь можете приступать к поиску подрядчика, если та организация, где Вам выполнили проект, не имеет строительных бригад.
