Шаг 3. Посадка здания на участок
Геологические изыскания на участке застройки проектируемого строительства здания
Эти исследовательские работы предполагают испытания изъятого грунта на его свойства, такие как: кислотность, прочностные характеристики, пластичность, агрессивность к бетону, именно эти данные и позволяют с большой долей вероятности подобрать оптимальный фундамент для строительства здания.
С помощью буровых установок производят шурфирование и изымают грунт. В данном процессе помимо самого изъятия получают данные о глубине заложения грунтовых вод на участке строительства, это напрямую влияет на меры защиты фундамента при возникшей необходимости, а также разработку спецмероприятий по отводу воды от участка строительства. Само исследование грунта укажет на пригодность его к основанию для строительства, состав грунтов по породам, наличия или отсутствия плавучих пород или активных точек тектоники.
В специализированных лабораторных условиях кроме определения породы грунта основания, полностью рассматривается и состав породы по элементам, так как многие элементы, являясь агрессивной средой к бетону, несут ему разрушающие воздействия.
Одновременно с этими исследованиями получают характеристики грунтов к сдвигу, просадке, пучинистости
Следует не забывать, что данные исследования производятся специализированными организациями, с передачей впоследствии целостного документа-отчета об инженерно-геологических исследованиях грунта основания строительства дома, который имеет юридическую силу, и принимается для разработки самого проекта здания, за основу.
Посадка здания на участок строительства
Данный процесс означает конкретное размещение Вашего дома на участке строительства. То есть расположение по сторонам света, смещение самого здания к центру или краю участка. От этого зависит размещение других построек или зон на участке, а от сторон света — какие комнаты будут получать максимум тепла, а какие минимум. Не стоит забывать о близости дороги населенного пункта к Вашему участку, ее негативных воздействий от шума. Также нужно учитывать отметку дорожного покрытия относительно Вашего участка строительства, чтобы не оказалось в завершающей стадии, что Ваш участок ниже дороги, а это влечет отвод всех осадков на Ваш участок, для этого необходимо устройство водоотводной системы вдоль дороги, и конечно дренажной системы вокруг Вашего дома.
Все решения о применении насыпного грунта, устройстве дренажных систем, срезанию возвышенности принимает главный инженер проектной организации, чтобы конечный продукт был и практично выполнен с финансовой стороны и дальнейшей жизни клиентов на данном участке.
Юридическая сторона
Форма договоров приведена в разделе «Договоры»Стоит помнить, что выполняя строительство здания по проекту все не стыковки в конструкциях или их элементов полностью под ответственностью проектировщика. Ни под каким предлогом не разрешайте строителям принимать решения о выходе из ситуации и не принимайте сами таких решений, не сообщив об этом проектировщику. Без его согласования и исправления в проекте с подписью проектировщика, данные изменения и проблемы связанные с этими изменениями уже ложатся на плечи того, кто эти изменения внес.
В процессе строительства для снижения риска несоответствия возводимого здания проектным решениям, не лишним будет наем проектировщика как Авторского надзора за ходом строительства, эта услуга недешевая, но гарантирует получение именно того здания в завершении строительства, которое было согласованно с проектировщиком
