Warning: file_get_contents(): php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Temporary failure in name resolution in /var/www/u1353713/data/www/centoriohebel.ru/wp-content/themes/centoriohebel/header.php on line 37

Warning: file_get_contents(https://teknonebula.info/post-sitemap.xml): failed to open stream: php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Temporary failure in name resolution in /var/www/u1353713/data/www/centoriohebel.ru/wp-content/themes/centoriohebel/header.php on line 37

Warning: array_rand(): Array is empty in /var/www/u1353713/data/www/centoriohebel.ru/wp-content/themes/centoriohebel/header.php on line 37
Centorio Design » Шаг 4. Согласование проекта

Шаг 4. Согласование проекта

Для строительства здания на законных основаниях, необходимо получить согласования о данном строительстве с различными отделами или департаментами местных органов власти. В дальнейшем мы приведем наиболее простой алгоритм получения разрешения, который позволит сберечь Ваше время, нервы и финансы.​

Получаем разрешение на строительство дома

Данный вопрос решается непосредственно обращением в отделы или департаменты исполнительной власти. Перед походом в данные инстанции, следует не забыть паспорт, документацию о праве собственности на данный участок, заполненный бланк заявления на имя главы о разрешении на строительство, копию проекта здания, на строительство которого Вы и желаете получить разрешение. Однозначно не лишним будет иметь копию документа допуска СРО проектной организации (это документ, удостоверяющий о юридически оформленном и заверенном в необходимых инстанциях правом этой организации заниматься проектной деятельностью).

Заказываем акт обследования участка

Данный документ необходимо получить у представителей геонадзорного отдела, находящегося под непосредственным управлением комитета или департамента по архитектуре региона или района строительства.

В случае производства строительно-монтажных работ самостоятельно, необходимо представить документ исполнительной топографической схемы участка для строительного паспорта объекта.

При отсутствии выноса координационных осей здания, этот документ (чертеж) необходимо выполнить, если позволяют знания лично, либо заказать эту работу у соответствующей организации. Если так уж получилось, что Вы купили участок с объектом строительства, которое начал предыдущий владелец — предоставьте копию документа подтверждающего право собственности участком и план самого участка.

ЗАКОН

Работа аппарата чиновников и служб архитектурных ведомств, отделов и департаментов четко регламентированы в соответствующих нормативных актах, действие которых ограничивается всей территорией российской федерации, без исключения, требования и нормы местных региональных нормативных актов не могут противоречить документу федерального значения.

Основные документы в данной специфике являются:
  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Своды правил;

Основной регламентирующий документ это свод правил СП 11-111-99

Этот документ регламентирует установление законности разработки проекта, всех видов согласований и всевозможных утверждений, определяет четкий состав проектной документации, необходимый для проведения застройки на территории для малоэтажной застройки в индивидуальном пользовании.

Оформляем строительный паспорт объекта

Данная процедура предполагает сбор и передачу соответствующим органам исполнительной власти всей документации, ранее собираемой для выдачи документа о разрешении на строительство здания, но с приложением графического изображения плана самого участка (чертеж) и акта геологического исследования участка.

Согласовываем план строений в пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекциях

В случае передачи схем газопроводной или энергетической сети, данные схемы также нужно согласовать с соответствующими службами

Подаем согласованный план в районный комитет по архитектуре, получаем готовый строительный паспорт

В случае общей площади превышающей 500м.кв. Вас обяжут производить строительство здания в соответствии с таким видом документации как Архитектурно-планировочным заданием, получение которого осуществляется в отделе комитета или департамента по архитектуре района, региона или муниципального образования строительства.

Состав данного задания:
  • утвержденная градостроительная документация;
  • выполнением требований от санитарных, пожарных, экологических служб;
  • удовлетворением требованиям по охране архитектурных памятников и объектов национального наследия;
  • соблюдением требований по охране прав физических либо юридических лиц, которые могут прямым либо косвенным способом быть затронуты в процессе производства строительно-монтажных работ;​

Для того чтобы получить АПЗ нужно предоставить заявку и документы на землю.

После окончания оформления всех документов на разрешение строительства, необходимо получить разрешение на производство земляных работ, строительно-монтажных процессов, также разрешение на строительство от МВК (межведомственная комиссия), задачей которой является осмотр здания после завершения строительства данного здания

Срок действия полученной документации действителен только лишь на период в 2 года.

Всевозможные изменения в проектных решениях, которые затрагивают более 10 % площади или объема здания, обязаны быть согласованы с архитектором района или региона строительства. Без соответствующих разрешений от исполнительной власти, размещение иных строений не допускается.

Закажите обратный звонок
Ответим на все ваши вопросы. Мы сможем вам помочь!
Адрес:
3-я Соколиной Горы ул., 21 Москва, Россия

c 9.00 до 18.00 Пн-Сб

Centorio Design


Warning: file_get_contents(): php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Temporary failure in name resolution in /var/www/u1353713/data/www/centoriohebel.ru/wp-content/themes/centoriohebel/footer.php on line 62

Warning: file_get_contents(https://teknonebula.info/post-sitemap.xml): failed to open stream: php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Temporary failure in name resolution in /var/www/u1353713/data/www/centoriohebel.ru/wp-content/themes/centoriohebel/footer.php on line 62
Error: String could not be parsed as XML