Шаг 6. Страхование объекта строительства
В современной действительности, немало людей, желающих минимизировать свои финансовые траты от рисков урона в процессе строительства здания
Страхование профессиональной ответственности строительной организации.
При страховании такого рода, Вам возместят ущерб от некачественно произведенных проектных, строительно-монтажных работ, повлекших дефекты здания, при расчете конструкций на постоянные и временные нагрузки, подборе строительных материалов, возведении самих несущих и самонесущих конструкций.
Страхование строительно-монтажных рисков
В процессе строительства здания, сам объект должен быть застрахован от причинения ущерба во время строительного процесса.
В принципе, заказчик не должен являться правообладающим лицом возводимого объекта, до подписания акта о сдаче работ по его возведению. Это в свою очередь гарантия, того, что подрядчик несет полную ответственность за происходящие строительные процессы, и в случае несоответствия проекту, исправляет данные недочеты за свой счет.
В таком случае необходимо оплатить данное страхование либо за счет подрядной организации, либо самостоятельно, но в любом случае, такой шаг минимизирует риски, а в случае форс-мажорных ситуаций, данное здание будет возводиться за счет страховой организации. В договоре необходимо прописать процентную ставку по страхованию, она варьируется 0,5%-1,0% от сметной стоимости строительства.
Очень важно застраховать от непредвиденных или случайных событий, например просадка фундамента и как следствие трещина в стене.
Страхование ответственности перед третьими лицами
Данная страховка наиболее выгодна с точки зрения снижения финансовых трат на возмещение ущерба государственным службам: электросети, водоканал, хозяевам соседних участков и проходящих мимо объекта в процессе производства строительно-монтажных работ Вашего здания.
Титульное страхование
Этот тип страхования, обеспечит Вам защиту от рисков при потере прав на само имущество, таких как:
- внезапно появившихся предыдущих владельцев, претендующих на право собственности;
- наследников;
- возникновения поддельных документов;
- недееспособных сторон сделок;
- неправомочности решений суда.
Выбор страховой компании
Сам выбор компании должен быть обоснованным, с одной стороны это должна быть компания с громким именем, но не нужно думать, что если компания имеет большую рекламу, то она платежеспособна, скорее все деньги и уходят на эту громкую рекламу. Нужна компания со средним уровнем рекламы, если эта компания существует много лет, и не пользуется лозунгами и транспарантами, на которых написано, что они лучшие, значит, эта компания прекрасно себя чувствует и без пиара, а это то, что нужно — меньше слов, а больше дела.
В договоре со страховой организацией обсудите все пункты, которые вас волнуют
